开发商表示不排斥有降价的可能性

租房资讯 2020.02.21
三亚:开发商表示不排斥有降价的可能性

三亚开发商不排斥降价的可能

据相关统计数据显示,三亚目前房产市场依旧低迷,每日商品房交易量在10套至20套之间波动。而进入4月后,三亚12个楼盘加入打折大军,相对3月增加50%,且打折幅度较大。三亚市住房建设局相关负责人表示,随着成交量进一步压缩,三亚的房价会在稳中有降的轨道上前进。

三亚房价有下降趋势

三亚因限购成交量减少,而在成交均价上则出现较大波动。3月,三亚楼市共成交1502套,较2月份(2054套)减少552套,缩水26.9%,但相对于淡定的成交量,三亚房价则出现了下降。限购实施后,三亚波动明显,每平米均价虽然最高也达到35732.09元

开发商表示不排斥有降价的可能性

,但仍有多日跌至2万元以下,其中有5日低于1.9万元,最低成交均价达到6441.93元。虽然目前三亚房价总体还是保持在2万元/平米以上,但是波动的走势仍促使人们相信三亚房价会下降。

三亚市住房建设局分管住房保障的副局长陈福利表示,虽然现在楼价还是坚挺的,至少半年后才能看出开发商实力的强弱,有的还撑得住,有撑不住的就降价了,目前很多开发商还在观望。有些楼盘虽然表面上价格与去年持平,但是却通过打折或送现金等促销手段变相降价。进入4月后,三亚12个楼盘加入打折大军,相对3月增加50%,且打折幅度较大,如半岛蓝湾亲海楼盘全款8折优惠等优惠措施。“我个人认为,随着成交量进一步压缩,三亚的房价会在稳中有降的轨道上前进。”

三亚周边市县迎来发展良机

据相关统计显示,3月份,三亚成交1502套,陵水成交908套,文昌成交2226套,琼海成交3075套。琼海与文昌在海南的限购政策下成交量攀升,在3月成交量中比例分别达到37%与27%,三亚所占比例仅达18%。

三亚房地产业协会秘书长刘树国对此表示,国际旅游岛的房产产品具有共通性,同样类似的环境资源,岛外购房者在三亚因限购因素,转战市县区域是必然的选择。而琼海、文昌等地正在加快建设步伐,房价较低,同样对购房者有较大吸引力。

开发商不排斥降价可能

据全国旅游地产总经理陈蝶女士分析,一线城市楼盘为了回笼资金,开发商不得不进行打折“过冬”;而二线城市的开发商却紧抓海口、三亚限购“天时”,纷纷打折促销,与一线城市“抢蛋糕”,这将对三亚的楼市造成更大的压力。

“降价不是什么丑事、坏事,只是必然趋势和措施,目前我们楼盘为了迎接离岛免税、博鳌论坛年会等重大盛会,在做积极的准备,相信到时候不管是促销还是降价都会给购房者很大的惊喜。”三亚金手指房地产公司负责人黄先生说。

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